不動産再生の企画営業
株式会社東洋コーポレーション
- その他営業関連職
- 正社員
- 職種未経験歓迎
- 業種未経験歓迎
- 経験者歓迎
- 年間休日120日以上
- 完全週休二日制
- 駅徒歩5分以内
- 車通勤可
- 第二新卒歓迎
空き家の再生は、モノづくりでもある。地域にも貢献できる。自分の仕事の価値がわかるから、楽しい。
- 3つのポイント
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- 物件を仕入れ、付加価値を高めて、販売する◆不動産再生事業に強い会社
- 営業というより企画。当社ならではの面白さも◆経験・年齢など一切不問
- 賞与最大年3回／完全週休二日（年休120日）／駅チカ＆車通勤もOK
- 企業からのPRメッセージ
- 「不動産の営業」と聞くと、お客様と対面してご案内をする、仲介営業や販売営業をまっさきにイメージするかもしれません。
ですが、当社の営業職は少しイメージが異なります。私たちが行うのは、不動産再生のトータルプロデュース。
不良債権物件、相続物件、老朽化物件、なかなか売れない物件などを仕入れ、当社でリフォーム・リノベーションをほどこし、販売する不動産再生事業を行っています。販売の際にお客様をご案内することもありますが、大きなウェイトを占めるのは、物件を仕入れるにあたっての企画。
この物件をいくらで仕入れるか。リフォームにはいくらかけるか。販売価格をどうするのか。
単に綺麗にするだけではなく、この地域は昨今若いファミリー層が増えているしニーズがありそうとか、駅から離れていて車を使う人が多いから駐車スペースを広くしよう…など、地域特性や社会情勢も含め、総合的な観点から、物件のポテンシャルを判断していきます。
当社の仕事の本質は「モノづくり」でもある、と考えています。中古物件もリフォーム・リノベーション次第で価値を高めることができます。自分でプロデュースした物件が、あっという間に売れる喜びはもちろん、美しく蘇った物件を見て思わず感動してしまうような瞬間も沢山あるんです。
ご応募にあたり、経験や年齢は不問。もちろん、不動産や建築の知識がある方は大歓迎ですし、大いに活かしていただけますが、まったくの未経験から始めたスタッフが多いですし、イチから学べる環境なのでご安心ください。不動産、建築、法律など…覚えることが多いお仕事ではありますが、その分ビジネスの面白さを最大限感じられて、安心感のある環境でチャレンジができます。
働く環境もしっかり整えています。お休みは完全週休二日（火水）で、季節の連休も充実。有給休暇も取りやすいです。
協力体制が築けるように歩合制は導入していませんが、頑張りに応じて年2回（業績により年3回）の賞与を支給。賞与金額は、入社年次や経験年数も問わないので、モチベーションを高められると思います。
ご希望に応じて、面接時に職場もご案内しますので、お気軽にお伝えください。あなたにお会いできるのを、楽しみにしています！
男女問わず、営業として活躍中。質問がしやすく、協力し合う風土も根付いています。
募集要項
仕事内容 |
「不動産再生」の企画営業をお任せします。 《不動産再生とは》 中古物件（主に戸建住宅）を仕入れ、当社でリフォーム・リノベーションを行い、付加価値を高めたうえで販売しています。物件によっては、建物を解体し、新しく建築することもあります。 《仕事の流れ》 ●物件の仕入れ 競売情報やレインズ（不動産流通機構が運営しているネットワークシステム）を通して、物件を探します。買取金額・リフォーム・リノベーション費用の見積り・販売価格などトータルに企画をし、入札を行います。 ↓ ●リフォーム・リノベーション（建築部門とも連携） リフォーム・リノベーションの大まかな方向性は営業で企画し、その後の詳細な現地調査や施工管理は建築部門にバトンタッチします。 ↓ ●物件の販売 不動産ポータルサイトへの掲載などを通じて、お客様よりお問い合わせいただき、内見に同行、契約手続きなどを行います。当社で直接販売することもありますが、不動産仲介会社様を通じて購入が決まる場合も多くあります。 ※飛び込み営業などはありません ※イメージとしては、営業以上に企画のウェイトが高いお仕事。予算の中で、どのように再生するか、どのようにして利益をもたらすかということを考えていきます。 《入社後は》 先輩スタッフの案件にアシスタントとして付いて、実際の仕事を一緒に行いながら学んでいきますので安心して取り組めます。 仕入れから販売まで、トータルに関わることができるのが当社の特徴ですが、いきなり全工程をお任せしたり、業務が1人1人完全に独立しているというわけではありません。まずは、契約通りの安全な取引をすることを覚えていただきます。先輩や社長に相談したり、ダブルチェックをお願いするということも気軽にできます。安心感のある中で、時間をかけてトータルプロデュースに携わることができる、やりがいのある環境です。 ※物件は、千葉県内（八千代市周辺）のほか、東京・埼玉・神奈川など首都圏に対応 ※営業スタッフは現在8名（新卒入社など、未経験で始めた社員も多く活躍しています） |
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求める人 |
【経験や年齢は一切不問】未経験OK
《必須》 ・普通自動車運転免許（AT限定可） 《歓迎／あれば活かせます》 ・不動産業界の経験 ・建築業界での経験 ・「宅地建物取引士」資格（資格手当が月30,000円付きます） 上記はあくまで歓迎条件であり、必須ではありません。一緒に働く営業スタッフの多くが、業界・職種まったくの未経験で始めているため、未経験の方でもイチから仕事を覚えることができます。 「不動産再生」という事業に対して、純粋に興味が持てる方、不動産のみならず地域社会のこと、お金に関わることなど、幅広く好奇心がある方は、きっと「面白い」と感じていただけると思います。 また、年齢不問での採用を行っているため、経験を活かしてセカンドキャリアとして働きたいという方も、大歓迎です。 |
雇用形態 |
正社員
試用期間：6ヶ月
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勤務地・アクセス |
地図を見る
アクセス
〒276-0040 東葉高速線「八千代緑が丘駅」より徒歩5分
※車通勤OK（駐車場代は会社負担）
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勤務時間 |
9:00～18:00（実働8時間） |
給与 |
月給 274,000円 ～
固定残業代：22時間分、39,000円〜を含む。
＋各種手当（住宅手当、資格手当など） |
待遇・福利厚生 |
社会保険完備（健康、厚生年金、労災、雇用） ・昇給（年1回） |
休日・休暇 |
《年間休日120日》 ・完全週休二日制（火・水） ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇（消化率100%） ・産前産後、育児休暇など |
取材担当者からひとこと
取締役が取材の中で「この仕事の本質はモノづくりなんです」とおっしゃっていたことが特に印象的でした。中古物件が蘇り、ポテンシャルが開花する特別な感動に立ち会うことができるのが魅力で、その過程には不動産ビジネスの奥深さ、面白さも詰まっているように感じました。
どうすれば価値が高まるのか、利益が生まれるかと言うことを、戦略的に考えることに「面白そう」と感じる方なら、きっとやりがいある仕事ができると思います。不動産再生事業に携われる会社は、千葉県内でも限られてくると思います。若手の方はもちろん、未経験から始めた社員様も多く活躍している会社様なので、興味をお持ちの方は、ぜひ面接で同社の雰囲気も知ってみてください。
取材担当
未経験の方も、基本的なお仕事から丁寧に教えますのでご安心ください。
20代の若手も多いですが、ベテランももちろん活躍中。経理として最近入社し、活躍中の50代スタッフも。
before・afterの一例。リフォームによる"化ける"物件も数多くあります。
応募について
| 選考フロー | ・ちばキャリよりご応募（電話応募もOK） ↓ ・書類選考（WEBで応募いただいた方は、ちばキャリにご登録の「WEB履歴書」をもとに選考いたします） ↓ ・面接2回を予定（ご希望の方は、職場見学も可能です） ↓ ・内定 |
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企業情報
企業名 |
株式会社東洋コーポレーション |
|---|---|
事業内容 |
・不動産売買事業 ・不動産賃貸事業 ・不動産投資事業 ・土地・建物の分譲事業 ・建物の建築請負事業事 ・リフォーム事業 ・保険代理事業 |
設立 |
1998年9月 |
代表者名 |
代表取締役 木田 志郎 |
資本金 |
1億円 |
売上高 |
21億6,000万円（2021年3月） |
従業員数 |
22名 |
事業所 |
・本社 〒276-0040 千葉県八千代市緑が丘西2-12-1 ・東京営業所 〒175-0082 東京都板橋区高島平7-14-21-102 |
業種 |
不動産・建設・設備 |
HP 1 |
https://www.ty-corp.jp/ |