中古物件の再生・施工管理
株式会社東洋コーポレーション
- 施工管理（建築）
- 正社員
- 職種未経験歓迎
- 業種未経験歓迎
- 経験者歓迎
- 年間休日120日以上
- 完全週休二日制
- 駅徒歩5分以内
- 車通勤可
- 第二新卒歓迎
売れなかった物件が、輝きを取り戻す。人気物件になる。モノづくりにも通ずる面白さが、この仕事にはある。
- 3つのポイント
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- 物件を仕入れ、付加価値を高めて、販売する◆不動産再生事業に強い会社
- 販売前の物件だから、お客様対応なし◆自分で決められる仕事のしやすさも
- 賞与最大年3回／完全週休二日（年休120日）／駅チカ＆車通勤もOK
- 企業からのPRメッセージ
- ◆当社について◆
私たち東洋コーポレーションは、1996年より不動産に関わる事業を行っています。その中でも、不動産再生、つまり不良債権物件、相続物件、老朽化物件、なかなか売れない物件などを仕入れ、当社でリフォーム・リノベーションをほどこし販売する事業を特に強みとしています。
中古市場を活性化させるこの事業は、日本が抱える空き家問題の解決にも繋がり、社会貢献性の高い仕事です。また、仕入れ難易度の高さ、財務の優良性・信頼性が必要な参入障壁の高い事業でもあります。その中で、当社は長年の実績を築いており、安定した働く環境とやりがいのある仕事を社員に提供することができています。
◆「不動産再生」ならではの面白さ◆
あなたにお任せするのは、当社が仕入れた中古物件をどのようにリフォーム・リノベーションするかを職人さんと一緒に検討し、各種工程の管理を行うこと。
一般的なリフォームと違うのは、販売前の物件のため、お客様がいない状態での施工となること。そして予め企画された予算内で、最大限、付加価値を高めるためのプランを考えていくことです。それには、ただ綺麗にするというだけでなく、例えば車を使う人が多いエリアであれば駐車スペースを広くするなど、地域特性も含めて検討していきます。
そのままでは売れなかった物件も、リフォーム・リノベーション次第で付加価値が高まり、あっという間に売れてしまうということもあります。施工管理は、実際に変化を生み出す工程に携わり、物件が蘇ったときの感動もひとしおです。
この面白さ、実際にやっていただけるとよりわかると思います。未経験の方も歓迎していますので、興味をお持ちの方はぜひご応募ください。
◆働く環境もしっかり整えています◆
賞与は最大年3回。施工管理業務担当も1人1人の利益への貢献度をポイント制にしており、頑張った分はしっかりと還元しています。賞与金額は、入社年次や経験年数を問わないので、モチベーションを高められると思います。
お休みは完全週休二日（火水）で、季節の連休も充実。有給休暇も取りやすいので、ご家族や友人との予定に合わせて土日に取得することももちろん可能です。勤務曜日については面接時にご相談に応じます。
未経験から始めたスタッフも活躍中です。仲間が増えるのを楽しみにしています！
募集要項
仕事内容 |
中古物件（戸建・マンション）のリフォーム・リノベーションにおける、施工管理業務をお任せします。 《当社のリフォーム・リノベーションの特徴》 当社は、中古物件を仕入れ、リフォーム・リノベーションを行い、付加価値を高めたうえで販売する「不動産再生」事業を強みとしています。営業担当が物件を仕入れた後に、施工管理にバトンタッチをして、予算をもとにリフォーム・リノベーション内容を検討します。販売前の物件であるため、お客様対応はありません。 《仕事の流れ》 ●物件の仕入れ（営業担当が行います） リフォーム・リノベーションの予算や販売価格を企画したうえで物件を仕入れます。 ↓ ●現地調査、プランニング（ここから施工管理が担当） 実際に物件を見ながら、リフォーム・リノベーション内容を検討します。壁紙などの材質や色の変更、空間を広く見せるための工事（壁の撤去など）、インテリアコーディネートなどを考えます。間取り変更などの大きな工事はなく、現地で職人さんと確認しながらリフォーム・リノベーション内容を決めていきます。 ↓ ●工事の段取り、工程管理など 施工中は適宜現場に行き、進捗や工程を確認していきます。 ↓ ●工事完了 物件が売りに出されます。 《入社後は…》 まずは先輩スタッフの案件にアシスタントとして付いて、実際の仕事を一緒に行いながら学んでいきます。未経験の方もイチから知識を学び、覚えていける環境ですのでご安心ください。 ※物件は、千葉県内（八千代市周辺）のほか、東京・埼玉・神奈川など首都圏に対応 ※一緒に働く施工管理スタッフは現在3名（20代2名、40代1名） |
|---|---|
求める人 |
【経験や年齢は一切不問】未経験OK
《必須》 ・普通自動車運転免許（AT限定可） 《歓迎／あれば活かせます》 ・建築業界での経験 ・「建築施工管理技士（2級・1級）」「2級建築士」などの関連資格をお持ちの方 上記はあくまで歓迎条件であり、必須ではありません。「不動産再生」という事業に興味がある方、建築の仕事をしたいという方はぜひご応募ください。 また、年齢不問での採用を行っているため、経験を活かしてセカンドキャリアとして働きたいという方も、大歓迎です。 |
雇用形態 |
正社員
試用期間：6ヶ月
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勤務地・アクセス |
地図を見る
アクセス
〒276-0040 東葉高速線「八千代緑が丘駅」より徒歩5分
※車通勤OK（駐車場代は会社負担）
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勤務時間 |
9:00～18:00（実働8時間） |
給与 |
月給 281,000円 ～
固定残業代：22時間分、46,551円～を含む。
＋各種手当（住宅手当、資格手当など） |
待遇・福利厚生 |
社会保険完備（健康、厚生年金、労災、雇用） ・昇給（年1回） |
休日・休暇 |
《年間休日120日》 ・完全週休二日制（火・水） ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇（消化率100%） ・産前産後、育児休暇など |
取材担当者からひとこと
取締役が取材の中で「この仕事の本質はモノづくりなんです」とおっしゃっていたことが特に印象的でした。中古物件が蘇り、ポテンシャルが開花する特別な感動に立ち会うことができるのが魅力で、その過程には不動産ビジネスの奥深さ、面白さも詰まっているように感じました。
どうすれば価値が高まるのか、利益が生まれるかと言うことを、戦略的に考えることに「面白そう」と感じる方なら、きっとやりがいある仕事ができると思います。不動産再生事業に携われる会社は、千葉県内でも限られてくると思います。若手の方はもちろん、未経験から始めた社員様も多く活躍している会社様なので、興味をお持ちの方は、ぜひ面接で同社の雰囲気も知ってみてください。
取材担当
before・afterの一例。リフォームによる"化ける"物件も数多くあります。
20代の若手も多いですが、ベテランももちろん活躍中。経理として最近入社し、活躍中の50代スタッフも。
ご応募、お待ちしています！
応募について
| 選考フロー | ・ちばキャリよりご応募（電話応募もOK） ↓ ・書類選考（WEBで応募いただいた方は、ちばキャリにご登録の「WEB履歴書」をもとに選考いたします） ↓ ・面接2回を予定（ご希望の方は、職場見学も可能です） ↓ ・内定 |
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企業情報
企業名 |
株式会社東洋コーポレーション |
|---|---|
事業内容 |
・不動産売買事業 ・不動産賃貸事業 ・不動産投資事業 ・土地・建物の分譲事業 ・建物の建築請負事業事 ・リフォーム事業 ・保険代理事業 |
設立 |
1998年9月 |
代表者名 |
代表取締役 木田 志郎 |
資本金 |
1億円 |
売上高 |
21億6,000万円（2021年3月） |
従業員数 |
22名 |
事業所 |
・本社 〒276-0040 千葉県八千代市緑が丘西2-12-1 ・東京営業所 〒175-0082 東京都板橋区高島平7-14-21-102 |
業種 |
不動産・建設・設備 |
HP 1 |
https://www.ty-corp.jp/ |