新築住宅の売買仲介営業(反響営業)
株式会社岳南不動産
- 個人営業
「この農地、宅地にすれば価値が上がりそう」情報を嗅ぎ分け、考えて仕入れる。だからこの仕事は、面白い。
穏やかな社風で経験を積んでいけます。困った時はサポートするのでご安心ください。
仕事内容 |
住宅や土地などの不動産物件を買い取り、リノベーションなどで再生して価値を高める企画まで、一貫して対応する「不動産仕入れ」の仕事をお任せします。 【仕事の流れ】 STEP1:情報収集 仲介会社・同業者から情報を集め、売却相談・空き家・相続など「売りたいサイン」をキャッチ。 ▼ STEP2:物件調査 現地・周辺環境や開発計画のチェック、役所・法務調査を行い、収支シミュレーション。利益を出せる物件かを見極めます。 ▼ STEP3:価格査定 再生コストと販売価格の見通しを踏まえ、最適な仕入れ価格を決定。高すぎれば利益が出ず、安すぎれば売主の信頼を損なう。センスが問われるステップです。 ▼ STEP4:交渉・契約 価格や条件(引渡し、残置物、境界など)を調整し、「任せたい」と思っていただける関係を築きます。 ▼ STEP5:商品化 リノベーション計画、施工会社の手配、販売戦略の立案など。物件の価値を最大化する「プロデュース」のフェーズです。 【入社後は】 一律の研修期間は設けていません。まずは当社の業務フローと商圏特性を掴んでいただき、その後はご経験・実績を踏まえて早い段階で担当案件をお任せします。判断に迷う場面では、経験豊富な店長がいつでも相談に乗ります。 ★売買仲介と買取再販、両方に携われます 事業拡大フェーズにあるため、キャリアの選択肢も広げていける環境です。 |
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求める人 |
【年齢・性別問わず活躍中】不動産業界の経験がある方、大歓迎!
<必須> ・普通自動車運転免許(AT限定可) ・不動産業界で何らかの実務経験がある方 (仕入れのご経験は問いません。もちろん経験者も大歓迎です!) <こんな方に向いています> ・経験を活かして、もっと面白い仕事がしたい方 ・人のお話を、先入観なく丁寧に聞き取れる方 ・情報を見極めたり、分析したりするのが得意な方 ・自分の力で成果を上げて、収入アップしたいと思う方 ・松戸エリアで腰を据えて、長く働きたい方 ★仲介、賃貸、管理など、不動産のどこかで実務を積んでこられた方であれば大丈夫。あなたらしく仕事を楽しんでいただけるように、みんなでサポートします。 |
仕事のやりがい |
★どの物件に目をつけるかが鍵 仕入れをする物件の中には、一般的には敬遠されがちな物件や表には出にくい物件もあります。例えば別居が理由で密かに家を売却したいというケースなど。こういう情報が豊富に集まる当社だからこそ、その物件に秘められた価値を見出す目利きが大事。知れば知るほど奥行きのある仕事です。 ★自ら考えて動くスタイル 指定されたエリアを言われた通りに回るのではなく、自ら考えて動いていくスタイルを理想としています。判断力・調査力・交渉力など総合力が問われるポジションであり、自分の判断が成果に直結する、手応えの大きい仕事です。 |
雇用形態 |
正社員
試用期間:3ヶ月
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勤務地・アクセス |
〒271-0065 JR常磐線「北松戸駅」から徒歩10分
京成松戸線「上本郷駅」から徒歩12分 ★将来的に、松戸市隣接地域に店舗を拡大予定です。転居を伴う転勤はありません
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勤務時間 |
9:00~18:00(実働8時間) |
給与 |
月給 300,000円 ~ 418,600円
固定残業代:30時間分、46,875円~68,795円を含む。
※月給には営業手当、資格手当などの諸手当100,000~110,000円を含みます。 |
待遇・福利厚生 |
社会保険完備(健康、厚生年金、労災、雇用) 昇給(年1回:4月) |
休日・休暇 |
【年間休日120日】 完全週休二日制(水+平日1日)※シフト制 夏季休暇(3日) 年末年始休暇(12月29日~1月4日) GW休暇(3日) 有給休暇 慶弔休暇 産前産後休暇 |
入社後は商圏特性などを学んでいただいたあと、早い段階で案件をお任せしていきます。
私たちと一緒に頑張りましょう!お会いできることを楽しみにしています。
店舗外観。近々、店舗をリニューアル予定です。
選考フロー |
ちばキャリより応募 ▼ 書類選考(WEB履歴書をもとに選考いたします) ▼ 面接(1~2回) ▼ 内定 |
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