この仕事の面白さは、続けるほど見えてくる。腰を据えて働いてほしいから、給与も働き方も整えています。
中央が代表です。一同、お会いできることを楽しみにしています。
仕事内容 |
JR津田沼駅周辺を中心に、当社が所有するテナントビル・マンション・アパートの賃貸管理をお任せします。 他社から管理を請け負うのではなく、自社所有物件を自分たちで管理しているため、テナント・入居者対応、契約事務、修繕業者との調整、建物での現場確認まで幅広く携わります。 ＜具体的には…＞ ・入居者募集から契約締結までにおける、内見対応や仲介業者との各種調整 ・契約終了に伴う、テナント担当者との折衝・各種調整 ・テナント・入居者からの相談、不具合、クレーム等への対応 ・新規契約、更新・再契約、解約に関する契約書等の作成・確認 ・建物・設備の不具合確認、修繕業者への見積依頼、発注、日程・仕上がりの確認 ・賃料、共益費、電気料金等の請求内容の確認 ・年4回の建物全館点検への立ち会い ・簡単な修繕（専門業者に頼むほどではない作業） ・環境整備 例：トイレ詰まりの一次対応、消火器の交換、鳩や虫の追い出し、蜘蛛の巣の除去、植栽の剪定・除草、苔の清掃など 漏水や警報の発報、館内での迷惑行為など、予定外の出来事に一次対応することもあります。 状況に応じて、代表・専門業者・警察等と連携して進めます。 また、専門的な設備修理や大規模な工事は、社員が施工するのではなく専門業者へ依頼します。 ＜入社後は…＞ 不動産や法律、建物ごとの知識は、入社時点で身につけている必要はありません。代表と先輩社員が実務を通してサポートしますので、分からないことは自ら調べ、質問しながら、一つずつ知識と判断力を身につけていってください。最初から一人ですべてを判断していただくことはありません。 ●入社～1年程度 所有物件やテナント、取引業者、契約・修繕の流れを覚え、代表や既存社員に確認を受けながら担当業務を進めます。分からないことを自ら調べ、質問しながら、当社の仕事の進め方を身につけていきます。 ●3年程度 日常的なテナント対応、契約更新、修繕手配などについて、自分で状況や対応手順を整理し、必要な報告・相談をしながら一通り進められる状態を目指します。判断が難しい案件についても、選択肢と自分の考えを整理したうえで、代表や先輩社員へ相談できるようになっていただきたいと考えています。 ●5年程度 日常的な建物管理はもちろん、テナントとの条件調整・交渉、契約書の作成・確認、修繕内容の検討から業者への見積依頼・発注・完了確認まで、賃貸管理業務を一通り担える状態を目指します。 代表へ必要な報告・相談を行いながら、自主的に業務を進めるとともに、将来新しく入社する社員へ、仕事の進め方や判断のポイントを教えられる存在になっていただきたいと考えています。 |
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求める人 |
【業界・職種未経験歓迎】
＜必須＞ ・基本的なPC操作ができる方（Word、Excel、メール等） ・普通自動車運転免許（AT限定可） ＜あれば活かせます＞※なくても全く問題ありません ・賃貸不動産経営管理士 ・宅地建物取引士 ・営業や接客など対人コミュニケーションの経験 ・賃貸管理の経験 ・不動産仲介の経験 ・建物管理の経験 ＜こんな方に向いています＞ ・相手の話を正確に聞き、要点や状況を整理できる方 ・立場の異なる相手に応じて、必要なことを分かりやすく伝えられる方 ・指示を待つだけでなく、自分なりの対応案を持って相談・提案できる方 ・分からないことを放置せず、自分で調べたり周囲へ確認したりできる方 ・契約書の作成などの細かな事務作業と、軽作業等の実務の両方に抵抗がない方 ・一つの会社で腰を据え、担当できる仕事を広げていきたい方 |
仕事のやりがい |
取引先は個人事業者から上場企業まで幅広く、テナント企業の代表者や責任者と直接話をする機会も多くあります。 現場で軽作業や設備トラブルの一次対応を行う日もあれば、企業経営者や上場企業の法務担当者と契約について話す日もあります。 建物・契約・対人対応について幅広い経験を積めることが、この仕事の面白さです。 |
雇用形態 |
正社員
試用期間：3ヶ月
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勤務地・アクセス |
〒274-0825 JR各線「津田沼駅」から徒歩1分
京成松戸線「新津田沼駅」から徒歩5分 ★転勤なし
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勤務時間 |
9:00～18:00（実働8時間） |
給与 |
月給 320,000円 ～ 350,000円 ＋各種手当（役職手当、時間外手当、通勤手当、精勤手当、資格手当、資格取得補助金、家族手当または住宅手当（併用不可）） |
待遇・福利厚生 |
社会保険完備（健康、厚生年金、労災、雇用） 昇給（年1回） |
休日・休暇 |
【年間休日120日】 完全週休二日制（日曜＋他1日） 祝日 ※土曜は交代出勤で、土曜出勤の場合は平日に休日を取得していただきます ※祝日のある週は、祝日を週休の1日として扱う場合があります。 年末年始休暇（5日間） ※1月1日～3日の会社休業日に加え、年末・年始に交替で2日間取得します。 有給休暇 ★取得しやすい環境です |
津田沼駅北口を出てすぐの「津田沼パスタビル」。飲食店なども入るこのビルの5階に、同社の事務所があります。旅館や食堂から始まり、街の発展とともに不動産賃貸業へ。今年で創業106年を迎えます。
少人数の会社だからこそ、代表は「長く勤めてほしい」と考えています。建物の修繕は10年単位で巡ってくるため、「10年前の経験を持ってる人ってのはすごい大事なんですよ」とのこと。今の社員さんも勤続約15年。給与や休日、昇給にしっかり向き合ってきたのも、その思いの表れだと感じました。
不動産の知識は入社後で大丈夫。社員さんも「こちらで教えられることは、今は知らなくても大丈夫ですよ」と話していました。
腰を据えて働きたい方にぜひおすすめしたい企業です。まずは一度、話を聞きに行ってみてください。
自社所有物件だからこそ、テナントからの相談や感謝の言葉を直接いただく機会があります。
何でも話しやすく、意見も出しやすい雰囲気です。より良い仕事環境を一緒に作っていきましょう。
津田沼駅を出てすぐ、パスタビルの5階に事務所を構えています。
選考フロー |
ちばキャリより応募 ▼ 書類選考（WEB履歴書をもとに選考いたします） ▼ 会社説明会・代表面談 ※お互いにミスマッチがないかを確認する場と考えています。当社は一般的な不動産管理会社とは業務内容や会社の体制が少し異なるため、最初に代表から会社や仕事内容、働き方について詳しくご説明します。 ※平日18時以降も対応可能です。お気軽にご相談ください ※応募状況により複数名での説明会形式となる場合があります。その場合も、代表と個別にお話いただく時間を設けます。 ▼ 適性検査（Web） ▼ 面接（先輩社員） ▼ 最終面接（代表＋先輩社員） ▼ 内定！一緒に頑張りましょう |
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